Sobre a FLAUT
A FLAUT foi criada pela necessidade estratégica de separação de áreas de negócio de conceituado escritório, cuja atuação sólida ocorre há quase 10 anos.
Diante desse desafio, a FLAUT apresenta gestão mais focada e eficiente em projetos técnicos, entregando soluções relacionadas a avaliação de ativos – bens móveis e imóveis, como imóveis rurais, máquinas, equipamentos, edificações e benfeitorias, veículos e frotas, computadores e periféricos.
A FLAUT nasceu com projetos em andamento, se destacando pela competência técnica e pela capacidade de resolver desafios complexos, e conta com estrutura dedicada, especializando-se ainda mais, investindo em tecnologia de ponta e capacitação contínua de sua equipe.
Diferenciais da FLAUT
Expertise técnica em avaliações e projetos.
Know-how.
Foco na entrega de soluções.
Missão
Fornecer soluções técnicas inovadoras e personalizadas, por meio de projetos com alta qualidade, expertise técnica e uma abordagem colaborativa. Impulsionamos o potencial dos bens e negócios, com inovação e profissionalismo em cada etapa do projeto.
Visão
Ser a referência no mercado de consultoria técnica e avaliação, reconhecida por nossa expertise e desenvolvimento profissional constante, confiabilidade e pela entrega de resultados mensuráveis que superam as expectativas de nossos clientes.
Valores
- Excelência Técnica: compromisso com a entrega de serviços de alta qualidade e soluções inovadoras que superem as expectativas dos clientes.
- Integridade: atuamos de forma ética e transparente em todas as interações, construindo relações de confiança com clientes e parceiros.
- Colaboração: valorizamos o trabalho em equipe e a parceria com nossos clientes para entender profundamente suas necessidades e desenvolver soluções sob medida.
- Foco no Cliente: nossas ações são orientadas para o sucesso e satisfação de nossos clientes, buscando sempre potencializar seus negócios.
Por que realizar a avaliação de bens?
Avaliar um patrimônio é essencial para diversas finalidades, como operações de compra e venda, divisão, garantias de financiamento, processos de fusão, cisão e aquisição, questões judiciais, e planejamento sucessório. O valor justo e preciso do patrimônio é fundamental para decisões estratégicas e para a segurança em operações financeiras.
Sócios-diretores
Leandro Tadeu Bevilacqua
Sócio-diretorResponsável técnico pelos serviços de consultoria e avaliação nas áreas contábil e financeira, formado em Administração de Empresas pela PUC/SP e Ciências Contábeis, possui 20 anos de experiência, em grande parte na PwC e na LBRK Contabilidade (lbrk.com.br). além de experiência internacional. Idiomas: português e inglês.
Guilherme Henrique Bevilacqua
Sócio-diretorResponsável técnico pelos serviços de engenharia, especialista em avaliação de imóveis rurais, formado em Engenharia Agronômica pela UNESP e mestre em Agronomia também pela UNESP, possui 10 anos de experiência em empresas como MAC Consulting, BevPlan e Dupont, além de experiência internacional. Idiomas: português e inglês.
Nossos serviços
Avaliação de Bens Rurais
A FLAUT realiza avaliações de bens rurais com rigor técnico e conformidade com a NBR 14.653-3, entregando laudos que trazem segurança e transparência para decisões estratégicas.
Conforme a NBR 14.653-3, nossos serviços abrangem uma análise completa dos fatores que influenciam o valor de uma propriedade rural, incluindo:
- Características do Solo e Capacidade Produtiva: análise da qualidade do solo e sua aptidão para atividades agrícolas ou pecuárias.
- Topografia e Acesso: avaliação da localização e acessibilidade, que impactam diretamente no valor do imóvel.
- Recursos Naturais: valoração de recursos hídricos, florestais e de outras fontes naturais presentes na propriedade.
- Infraestrutura e Benfeitorias: consideração de instalações, como cercas, estradas internas, galpões, instalações para animais e qualquer benfeitoria que aumente o valor da propriedade.
- Aspectos Econômicos e de Mercado: análise das condições econômicas e das tendências de mercado para a região, que afetam a valorização dos bens rurais.
- Avaliação do Ativo Biológico: animais (rebanhos) vivos ou plantações vivas que são utilizados em atividades agrícolas.
- Máquinas e Equipamentos Agrícolas: utilizados para cultivo, colheita, preparo do solo, plantio, manutenção e pós-colheita de produtos agrícolas, como tratores, arados, plantadoras, semeadoras, colhedoras, sistemas de irrigação, entre outros.
Conforme a NBR 14.653-3, nossos serviços abrangem uma análise completa dos fatores que influenciam o valor de uma propriedade rural, incluindo:
- Características do Solo e Capacidade Produtiva: análise da qualidade do solo e sua aptidão para atividades agrícolas ou pecuárias.
- Topografia e Acesso: avaliação da localização e acessibilidade, que impactam diretamente no valor do imóvel.
- Recursos Naturais: valoração de recursos hídricos, florestais e de outras fontes naturais presentes na propriedade.
- Infraestrutura e Benfeitorias: consideração de instalações, como cercas, estradas internas, galpões, instalações para animais e qualquer benfeitoria que aumente o valor da propriedade.
- Aspectos Econômicos e de Mercado: análise das condições econômicas e das tendências de mercado para a região, que afetam a valorização dos bens rurais.
- Avaliação do Ativo Biológico: animais (rebanhos) vivos ou plantações vivas que são utilizados em atividades agrícolas.
- Máquinas e Equipamentos Agrícolas: utilizados para cultivo, colheita, preparo do solo, plantio, manutenção e pós-colheita de produtos agrícolas, como tratores, arados, plantadoras, semeadoras, colhedoras, sistemas de irrigação, entre outros.
Métodos de Avaliação
Em conformidade com a NBR 14.653-3, utilizamos métodos reconhecidos para avaliar bens rurais:
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado: comparação com propriedades semelhantes vendidas recentemente, ajustando as diferenças para refletir o valor justo.
Método da Capitalização da Renda: ideal para propriedades produtivas, esse método utiliza a capacidade de geração de renda do imóvel para calcular seu valor de mercado.
Método da Quantificação de Custo: aplicável a benfeitorias e instalações, calculando o custo de reposição depreciado para ativos que compõem o imóvel.
Em conformidade com a NBR 14.653-3, utilizamos métodos reconhecidos para avaliar bens rurais:
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado: comparação com propriedades semelhantes vendidas recentemente, ajustando as diferenças para refletir o valor justo.
Método da Capitalização da Renda: ideal para propriedades produtivas, esse método utiliza a capacidade de geração de renda do imóvel para calcular seu valor de mercado.
Método da Quantificação de Custo: aplicável a benfeitorias e instalações, calculando o custo de reposição depreciado para ativos que compõem o imóvel.
Ativo Imobilizado: Avaliação e Controle
A FLAUT realiza serviços especializados de avaliação, mensuração e controle de ativos imobilizados, conforme CPC 27, NBC TG 27 e IAS 16.
Nossas avaliações são efetuadas com rigor técnico e em conformidade com a NBR 14.653 e envolvem a análise detalhada dos ativos classificados como imobilizado - Bens em Operação:
- Máquinas e Equipamentos;
- Edificações e Benfeitorias;
- Móveis e Utensílios;
- Veículos e Frotas;
- Computadores e periféricos; e
- Outros Itens de Uso Duradouro.
Conforme os critérios do CPC 27 / IAS 16 / NBC TG 27, realizamos:
- Inventário Físico e Validação Patrimonial: contagem, identificação e confrontação física x contábil.
- Avaliação dos ativos;
- Avaliação a Valor Justo / Valor Residual: mensuração para atendimento às normas contábeis ou objetivos específicos (fusão, compra e venda etc.).
- Testes de Recuperabilidade (Impairment): verificação da recuperabilidade dos ativos (CPC 01).
- Laudos de Reavaliação ou Redução ao Valor Recuperável.
- Atualização da Vida Útil e Taxas de Depreciação com base no uso real e condição do bem.
- Conciliação Contábil x Fiscal: validação dos saldos do imobilizado com base nos registros contábeis, fiscais e legais.
- Organização de Etiquetagem e Código Patrimonial: classificação e controle padronizado.
Utilizamos os seguintes métodos de avaliação, conforme o tipo de bem e finalidade:
- Custo de Reposição Depreciado (CRD): baseia-se no custo para substituir o bem, deduzida a depreciação acumulada.
- Valor Justo / Valor de Mercado: obtido a partir de pesquisas, referências técnicas ou especialistas, conforme exigência contábil.
- Custo Histórico Corrigido: usado para fins de controle e conciliação contábil, especialmente para bens já depreciados.
Nossas avaliações são efetuadas com rigor técnico e em conformidade com a NBR 14.653 e envolvem a análise detalhada dos ativos classificados como imobilizado - Bens em Operação:
- Máquinas e Equipamentos;
- Edificações e Benfeitorias;
- Móveis e Utensílios;
- Veículos e Frotas;
- Computadores e periféricos; e
- Outros Itens de Uso Duradouro.
Conforme os critérios do CPC 27 / IAS 16 / NBC TG 27, realizamos:
- Inventário Físico e Validação Patrimonial: contagem, identificação e confrontação física x contábil.
- Avaliação dos ativos;
- Avaliação a Valor Justo / Valor Residual: mensuração para atendimento às normas contábeis ou objetivos específicos (fusão, compra e venda etc.).
- Testes de Recuperabilidade (Impairment): verificação da recuperabilidade dos ativos (CPC 01).
- Laudos de Reavaliação ou Redução ao Valor Recuperável.
- Atualização da Vida Útil e Taxas de Depreciação com base no uso real e condição do bem.
- Conciliação Contábil x Fiscal: validação dos saldos do imobilizado com base nos registros contábeis, fiscais e legais.
- Organização de Etiquetagem e Código Patrimonial: classificação e controle padronizado.
Utilizamos os seguintes métodos de avaliação, conforme o tipo de bem e finalidade:
- Custo de Reposição Depreciado (CRD): baseia-se no custo para substituir o bem, deduzida a depreciação acumulada.
- Valor Justo / Valor de Mercado: obtido a partir de pesquisas, referências técnicas ou especialistas, conforme exigência contábil.
- Custo Histórico Corrigido: usado para fins de controle e conciliação contábil, especialmente para bens já depreciados.
Mensuração
O CPC 27 demonstra as 2 formas de mensuração de um item do ativo imobilizado: no momento do reconhecimento como um ativo pelo seu custo e em momento posterior ao reconhecimento do bem.
Melhorias e Adições Complementares ao Ativo
Reconhecimento no valor contábil de um bem do ativo imobilizado quando ocorrer a reposição/substituição de parte deste item, quando o custo de fato acontecer.
O aumento de vida útil de um bem do imobilizado procede do acréscimo de produção ou mesmo de diminuição do custo operacional.
Obsolescência/Baixa do Ativo
A baixa do bem de ativo imobilizado poderá ser realizada na contabilidade com a sua retirada física: alienação, liquidação ou baixa por perecimento, extinção, desgaste, obsolescência ou exaustão.
Depreciação
Valor residual, valor depreciável, estimativa de vida útil, taxa de depreciação, métodos de depreciação, depreciação acumulada.
O CPC 27 demonstra as 2 formas de mensuração de um item do ativo imobilizado: no momento do reconhecimento como um ativo pelo seu custo e em momento posterior ao reconhecimento do bem.
Melhorias e Adições Complementares ao Ativo
Reconhecimento no valor contábil de um bem do ativo imobilizado quando ocorrer a reposição/substituição de parte deste item, quando o custo de fato acontecer.
O aumento de vida útil de um bem do imobilizado procede do acréscimo de produção ou mesmo de diminuição do custo operacional.
Obsolescência/Baixa do Ativo
A baixa do bem de ativo imobilizado poderá ser realizada na contabilidade com a sua retirada física: alienação, liquidação ou baixa por perecimento, extinção, desgaste, obsolescência ou exaustão.
Depreciação
Valor residual, valor depreciável, estimativa de vida útil, taxa de depreciação, métodos de depreciação, depreciação acumulada.
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Sala 1.910, Jardim São Luiz,
Ribeirão Preto/SP, 14020-273. WhatsApp: +55 (16) 98134-2885
E-mail: flaut@flaut.com.br
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